新宿副都心地区実態調査報告書　その１

この報告書の概要
第１章　都市再開発と新宿副都心
都市再開発について
都市更新：都市再建，地域改造，都市再開発
都市再開発の歴史
都市再開発の技術的問題
都市再開発とスーパーブロック
都市再開発を妨げている諸原因
都市更新の事業主体
首都圏域既成市街地再開発の観点からみた新宿副都心再開発について
副都心再開発の３原則
副都心と都心はどこがちがうのか
副都心再開発のマスタープランとは何か
第２章　今年度の新宿副都心調査について
今年度調査のあらまし
今年度の調査は都市計画からみてどのような意味をもつているか
調査の企画と経過
利用資料の説明とこの調査の限界
第３章　新宿副都心地区とその周辺の画定
新宿の勢力圏
副都心とその周辺地区の画定
第４章　副都心とその周辺地区は都市計画的にみればどう性格わけされるか
第５章　新宿における土地，建物利用現況の問題点
たて方別と構造別：耐火建築は少く，また土地利用の集中から共同建築が比較的多い
用途の混合，混乱がはなはだしい
副都心を代表する各種用途の建築面積の現況はどうか
土地建物の規模はどのようなものか，またそれはどうなつていくだろうか
現状のままでは土地利用の高度化に限界がある
人々はどのような状態で生活しているか
第６章　副都心再開発のいくつかの問題について：資料による分析
区画整理はどのような役割をもつているか
新宿の高層化はどのような傾向を示しているか
高層化＝再開発という考え
副都心の高層化をもう一度見直してみると
高層化のいくつかのタイプ
高層化の傾向をみていえることは
土地問題と再開発
大半の土地は戦後売買経歴をもつている
地主を住所別にみると，どのようなことがいえるか
副都心の発展と土地所有権の変動，とくに買売と分筆はどのような関係をだどつてきたか
再開発を行うにはいつがよいか
都市再開発の気運
今後の見とおし
建物のとりこわしとたてかえ
第７章　むすび